稲刈り

稲刈り

2021年09月24日

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　こんにちは。

この時期は、あちこちで稲刈りをしているのを見かけますね。

田植えから、田んぼの管理、お米になるまでは本当に手がかかります。

土地を購入するのはもちろんのこと、土地を守るのも大変なものです。

さてここで、農地法について少し説明します。

農地を売買や転用する際には、各許可や届出が必要となります。

農地法４条条許可申請（届出）とは自己所有の農地を農業（耕作）以外の使用目的で

使いたい場合（農地転用）にする手続きです。

農地法５条許可申請（届け出）は、他社の農地を地を収得（借り）し農業（耕作）以外の使用目的で使いたい場合（農地転用）にする手続きです。

３条許可は農地を農地のまま、所有権移転（売買）する際に、必要です。

４条と５条の違いは、対象の土地が、自己所有か他社所有かの違いです。

届出と許可の違いは、対処の土地が市街化区域か市街化調整区域にあるかによります。

許可申請…市街化調整区域での農地転用

届出…市街化区域での農地転用

例

畑に家（住宅）を建てる（畑を宅地に変える）

田んぼを駐車場にする（田んぼを雑種地に変える）

駐車場や資材置き場、太陽光パネルを設置して太陽光発電をしたい方など。

土地の賃貸・売却についてお気軽にご相談して下さい。